"Bezpieczny Kredyt 2%" to pomysł rządu dla Polaków, którzy chcą zamieszkać na swoim. Do wprowadzenia nowego rodzaju wsparcia jest coraz bliżej. Już 14 marca 2023 rząd przyjął projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Pierwsze czytanie ustawy zaplanowano na najbliższe posiedzenie Sejmu, a to zacznie się 12 kwietnia, czyli zaraz po Wielkanocy. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, nowe przepisy weszłyby w życie w lipcu 2023 roku. Wtedy też pierwsi zainteresowani tego rodzaju wsparciem mogliby złożyć wnioski o tani kredyt na zakup mieszkania z rynku wtórnego lub pierwotnego.

Kto może dostać Bezpieczny Kredyt 2%?
Kredyt będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.

Wysokość kredytu
Maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł. Kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W programie nie obowiązuje limit cen za 1 m2 mieszkania.

Dopłata
Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.

Wysokość rat kredytu hipotecznego - przykład

Małżeństwo z jednym dzieckiem wzięło kredyt na okres 30 lat na kwotę 550 tys. zł. Oprocentowanie o stałej stopie wynosi 8,46%. Dla ustalenia dopłaty jest one pomniejszone o 10% (uwzględnienie składnika marży), czyli wynosi 7,61 %.
W okresie 10 lat dopłata ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pomniejszy ratę. Raty kapitałowo-odsetkowe będą w tym czasie malejące, dlatego rata i wysokość dopłaty będą się zmieniały.
Dla pierwszej raty różnica to prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wyniesie ok. 5,4 tys. zł, a z dopłatą ok. 2,8 tys. zł.
Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (przejście na tzw. annuitet). Bez zmiany oprocentowania miesięcznie będzie to 3 172,74 zł. Kwota ta może być niższa np. z uwagi na nadpłatę kredytu czy niższe stopy procentowe.
Dla porównania spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo - odsetkowych (annuitet dla całego okresu - 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4213,44 zł.

Więcej informacji - w tym przykłady obliczeniowe oraz Q&A - można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej: www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt

Osoby (rodziny) przygotowujące się do złożenia wniosku kredytowego oraz kompletacji dokumentacji zapraszam do kontaktu:

Lesław Niemczyk, Rymanów, Rynek 6, piętro I,
www.dom-bankowy.pl , tel. 888 455 899